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Accueil / Actualites / Marché de l'immobilier dans le Var en 2022/2023 : les évolutions à prévoir
Date : 05/09/2022
Catégories : conseils achat vente
Avec la crise sanitaire, l’expansion du télétravail et un certain regain d’intérêt pour les villes de taille moyenne, les préférences des français ont été bousculées en termes de logement. De plus en plus d’individus cherchent à s’éloigner des grandes villes pour cibler des biens immobiliers plus grands et dotés d’espaces extérieurs en périphérie avec une préférence pour une situation proche du littoral.
Malgré la crise du covid-19 et l’inflation des prix, le marché immobilier varois reste dynamique et attractif pour de nombreux investisseurs. La demande dans ce département reste importante, portée par la recherche d’un cadre de vie agréable dans une région dynamique. Une acquisition immobilière dans le Var s’affiche comme étant un investissement sûr et pérenne, qu’il s’agisse d’un appartement neuf, d’un appartement ancien, d’un terrain, ou encore d’un garage.
L’augmentation de la demande et la diminution de la construction de logements neufs ou bien encore de l’offre du marché de l’immobilier ancien ont eu un impact sur les prix de l’immobilier en France (+14% sur deux ans). Malgré cette augmentation générale des prix de l’immobilier, une petite hausse les taux d’intérêts c’est dernier reste toujours très bas et permettent d’amortir la hausse des prix, même si un ralentissement du marché sur l’année à venir est à prévoir...
Prix de l’immobilier à La Garde :
Commune attractive située aux portes de Toulon et qui possède plusieurs avantages, la Garde est une ville qui attire de nombreux investisseurs et où la demande est constante. A la Garde, un logement ancien est au prix moyen de 3 662€/m². L’immobilier neuf dans cette commune est de 4 583€ /m². Un appartement à la Garde coûte en moyenne 3 785€/m² et une maison est au prix de 4 251€.m². Pour finir, le marché locatif à la Garde est dynamique avec une forte demande. Le prix moyen d’un loyer dans cette ville est de 17€ /m².
Prix de l’immobilier à Toulon :
Toulon est une ville attractive et où le marché de l’immobilier est très dynamique. Le prix moyen du m² ancien dans la métropole est de 2 846 €. Pour un logement neuf, il s’élève à 5 175€ /m². Les maisons sont de plus en plus recherchées avec une augmentation du prix de +21% sur 5 ans. Il est actuellement de 4 004 €/m². Un appartement à Toulon coûte en moyenne 2869€ /m². Enfin, le prix d’un loyer à Toulon est très attractif avec une moyenne de 14€/m².
Prix de l’immobilier à La Crau :
La Crau est une ville de la métropole toulonnaise qui commence à attirer de plus en plus d’individus. Dans cette commune, le prix de l’immobilier ancien au m² est de 4 067 € ; il est de 4 971 € /m² pour un logement neuf. Le prix médian au m² pour une maison est de 4 368 € et de 4 112€ pour un appartement. Pour finir, le loyer au m² en moyenne est de 16€ /m² à la Crau.
Prix de l’immobilier à la Valette-du-Var :
Par sa situation géographique et son dynamisme, la Valette-du-Var est une ville où le marché immobilier est dynamique. Pour un logement ancien, le prix médian de l’immobilier à la Valette-du-Var, se situe autour de 3 161€ /m². En ce qui concerne les logements neufs, le prix médian au m² est de 3 741€/m² largement évolué depuis 2015 avec une baisse de -16 % sur 5 ans. Pour une maison, le prix moyen est de 4 156€ par m² ; il est de 2 886€ / m² pour un appartement. Enfin, le montant d’un loyer est de 15€/m² en moyenne.
Prix de l’immobilier à Hyères :
Hyères est une ville attractive où le marché immobilier est très dynamique. Pour un logement ancien, il faudra compter en moyenne 4 296 €/m² et pour un logement neuf, 5 423 €/m2. Le prix médian pour une maison est de 4 819 €/m² et pour un appartement, il est de 4 468 €/m². Enfin à Hyères, le loyer est en moyenne de 16 €/m².
Malgré l’augmentation des prix de l’immobilier dans le Var depuis 2015, investir dans ce département reste une opportunité. En effet, bien que les prix soient élevés, un bien immobilier acheté dans le Var prendra forcément de la valeur et vous permettra toujours de réaliser une plus-value.
Source : https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/var/departement-83
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