Tel : 06 65 20 62 75
Accueil / Actualites / Vendre un bien immobilier rapidement dans le Var 83 avec une estimation immobilière fiable
Date : 06/01/2022
Catégories : conseils achat vente
Si vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison ou votre terrain, l’estimation immobilière est indispensable.
En effet, l’estimation réalisé par le cabinet I.F.P vous permettra de connaître la valeur commerciale de votre bien immobilier sur le marché actuel. Un bien mise en vente sur le marché au juste prix facilitera la conclusion de la vente et vous permettra également de vendre dans les meilleurs délais. Une mise en vente avec un prix disproportionné soit à la hausse ou à la baisse peut engendrer de nombreuses difficultés pour la vente du bien.
Découvrez dans cet article les avantages d’une estimation immobilière auprès de l'agence immobilière "Immobilier Foncier Patrimoine" à la Garde, ainsi que certains conseils pour vendre votre bien immobilier le plus rapidement possible.
Faire estimer votre bien immobilier dans le Var 83 est essentiel avant de le proposer à la vente. Il est préférable de faire appel à une agence immobilière telle qu’IFP afin d’obtenir une estimation juste et fiable. En effet, vous pourriez surestimer où sous-estimer la valeur de votre bien immobilier ce qui pourrait retarder la conclusion de la vente.L'estimation immobilière est donc un point clé avant la mise en vente du bien immobilier pour proposer celui-ci à un prix enadéquation avec le marché.
Un bien immobilier au prix du marché vous permettra d'attirer davantage d'acquéreurs, et par conséquent recevoir un plus grand nombre d'offres d'achat. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et analyser les offres émises afin de vous permettre de vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
Chaque logement est unique et il est indispensable d'étudier plusieurs critères pour estimer sa valeur commerciale. Le prix moyen du mètre carré dans la ville concernée est une base qui doit être agrémentée de plus-value ou de moins-value en fonction de critère commercial, technique et conjoncturel...
Un bien immobilier possède des caractéristiques qui lui sont propre et il faut les analyser afin de connaître plus précisément son prix.
Par exemple, nous pouvons citer les éléments suivants, quisont pris en compte lors d'une estimation immobilière par le cabinet « Immobilier Foncier Patrimoine », bien entendu cette liste n’est pas exhaustive :
- la situation du bien (ville, proximité des commodités, des écoles, des équipements publics et la présence des transports en commun)
- les prix pratiqués sur le marché immobilier local (marché apparent et marché enregistré)
- la superficie du bien en tenant compte des pondérations de surface annexe en fonction de leur utilité)
- l'exposition, la luminosité, la vue, le vis à vis
- l'état général et la vétusté du bien
- les équipements
- le potentiel urbanistique
- le charme, l'originalité du logement
- la rareté du bien proposé
Par exemple, si votre bien immobilier possède une vue dégagée ou une bonne exposition, ces critères peuvent engendrer une surcote du bien avec une valeur à la hausse.
Afin d'accélérer la vente de votre bien immobilier, plusieurs solutions s'offrent à vous. Tout d'abord, il est impératif de faire une étude précise du marché immobilier local afin de déterminer la valeur de votre bien immobilier au plus juste.
Confiez la vente de votre bien au cabinet Immobilier Foncier Patrimoine :
Venez bénéficier de nos services et des nombreux avantages... à vendre votre bien immobilier avec le cabinet IFP.
Cliquez ici pour en savoir plus.
Cliquez ici pour nous contacter.
En s’appuyant sur le marché immobilier, des faits observables et des calculs précis, le cabinet I.F.P détermine avec précision la valeur technique marchande de votre bien immobilier. Faire appel à un expert immobilier est la meilleure solution pour obtenir une analyse précise et fondée sur la valeur d'un bien immobilier. Nos experts immobiliers déterminent avec objectivité et précision la valeur marchande de votre bien immobilier et vous assurent une évaluation immobilière de qualité.
Toutes les informations relevées lors de l’étude sont retranscrites dans un rapport d’expertise détaillé. Ce dossier comprend également un prix de vente précis qui pourra être démontré et justifié, en conformité avec la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
A la Garde, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 137 € pour un appartement et 4 374 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).
Pour un appartement à la Valette-du-Var, le prix au m² est de 3 433 €. Pour une maison, il se situe en moyenne autour de 4 036 € (source : www.meilleursagents.com).
Le prix moyen d'un appartement à la Seyne-sur-Mer se situe autour de 3 082 € / m² et celui d'une maison autour de 4 125 € / m² (source : www.meilleursagents.com).
Pour un appartement au Pradet, il faut compter 3 858 € /m² en moyenne et 5 089€ /m² pour une maison (source : www.meilleursagents.com).
En moyenne, les prix au mètre carré à Toulon sont de 2 796 € pour un appartement et 3 876 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).
A la Farlède, il faut compter en moyenne 3 343 € / m² pour un appartement et 4 127 € / m² pour un maison (source : www.meilleursagents.com).
Pour une maison à Hyères, le prix moyen au mètre carré est de 4 005 €. Pour un appartement il se situe autour de 4 951 € /m² (source : www.meilleursagents.com).
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Cuers est de 2 784 € ; il s'élève à 3 574 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).
Le prix d'une maison à Sanary-sur-Mer est de 5 323 € /m². Il est de 5 915 € /m² pour un appartement (source : www.meilleursagents.com).
A Ollioules, le prix au mètre carré s'élève à 3 180 € pour un appartement et 4 450 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).