Acheter un logement neuf

Devenez propriétaire d'un logement neuf à Toulon, La Valette du Var, La Garde ...

Acheter un bien immobilier neuf pour le louer apporte des avantages fiscaux pendant plusieurs années. IFP Immobilier vous accompagne pour votre investissement immobilier neuf, afin de réduire vos impôts.

Logement neuf : un investissement sûr aux multiples avantages

SE CONSTITUER UN PATRIMOINE ET RÉDUIRE SON IMPOSITION.

Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux atouts pour toute personne souhaitant accéder à la propriété. Ce type d’investissement permet de placer son argent de manière pérenne, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et de conditions financières avantageuses. L’achat dans le neuf offre avant tout la tranquillité liée aux garanties légales attachées au bien (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement), assurant à l’acquéreur un logement durable et conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques (BBC, RT 2012, RE2020, NF Habitat, HQE, etc.).

Au-delà du confort et des performances du logement, plusieurs dispositifs publics d’aide à l’accession rendent l’achat dans le neuf encore plus attractif :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui permet de financer une partie du bien sans intérêts ;
Le Bail Réel Solidaire (BRS), qui offre la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit en dissociant le foncier du bâti ;
Et, dans certaines zones, une TVA réduite à 5,5 % pour les ménages éligibles.

Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété tout en réduisant l’effort financier initial. Ils permettent ainsi à chacun de devenir propriétaire d’un logement neuf, moderne et économe en énergie, tout en développant son patrimoine dès aujourd’hui.

Accéder à la propriété dans le neuf : BRS et TVA réduite

Les conditions et avantages du dispositif

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire d’un logement neuf tout en réduisant significativement le coût d’acquisition. Dans ce dispositif, le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur ne paie que pour le bâti, rendant l’accès à la propriété plus abordable. Dans certaines zones éligibles, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%, ce qui réduit encore le coût global de l’investissement et rend le logement neuf particulièrement attractif pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Pour bénéficier du BRS et de la TVA réduite :

Le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur ;
Les revenus de l’acquéreur doivent respecter les plafonds fixés par l’OFS et la zone géographique ;
Une redevance annuelle est due pour l’usage du foncier pendant la durée du bail (souvent 18 à 99 ans).

Grâce à ces dispositifs, il est possible de limiter l’effort financier initial, d’accéder à un logement neuf, moderne et conforme aux normes énergétiques récentes, et de développer son patrimoine dès aujourd’hui. Pour découvrir les programmes neufs disponibles en BRS avec TVA réduite et obtenir plus d’informations, contactez-nous.