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Assurer son avenir avec un investissement locatif dans le Var

Date : 08/08/2022

Catégories : conseils achat vente

Assurer son avenir avec un investissement locatif dans le Var

 

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans le Var ? Localisé en région PACA, le Var est un département prisé par de nombreux investisseurs pour différentes raisons. Dans cet article, découvrez l’analyse du cabinet Immobilier Foncier Patrimoine à la Garde !

 

Le Var : un cadre de vie agréable dans une région dynamique et attractive

 

Situé dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, le Var est un département attractif qui offre un cadre de vie agréable. En effet, le Var attire de nombreux habitants et investisseurs par son climat, avec des étés chauds et des hivers plutôt doux. Localisé sur le littoral méditerranéen,  il offre également de magnifiques stations balnéaires, une nature préservée entre mer et montagnes ainsi que des paysages exceptionnels. 

De plus, le département du Var est dynamique, jouissant d’une économie très diversifiée. Qu'il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs, de familles ou de retraités, le Var attire une diversité d’individus et constitue un bel essor économique. Au premier plan, on retrouve le secteur tertiaire et notamment le tourisme qui contribue à l’économie de la région. Aussi, la métropole toulonnaise possède une industrie compétitive et la présence de l’Université de Toulon lui permet d’être attractive pour de nombreux étudiants. 

 

Réaliser un investissement locatif dans le Var : les avantages

 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, le Var est une excellente option pour différentes raisons. Le département jouit d’un patrimoine naturel, historique et culturel très riche qui vous permettra de faire un achat immobilier qualitatif. De plus, une politique d’entrepreneuriat a été mise en place par le département, augmentant ainsi les offres d’emploi au sein de celui-ci et le rendant plus  attractif pour les jeunes actifs. 

Le prix médian du m² est de 4 127 € dans le Var et à noter qu‘une augmentation de +21 % est prévue sur les 5 prochaines années. Cela est ainsi un moyen de réaliser une plus-value si vous vous constituer un patrimoine immobilier dans le Var. 

Enfin, réaliser un investissement locatif dans le Var vous donne l’opportunité de bénéficier en outre du dispositif Pinel sous certaines conditions. En effet, de nombreuses communes dans le département sont éligibles à ce dispositif qui vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt. 

 

Quelle ville privilégier pour un investissement locatif dans la métropole toulonnaise ? 

 

La métropole toulonnaise est composée de plusieurs communes idéales pour investir dans l’immobilier locatif : la Garde, Toulon, Carqueiranne, etc.

Tout d’abord, la ville de Toulon est la capitale économique du Var. Elle se distingue par ses prix attractifs et son dynamisme qui entraîne une demande locative élevée. De plus, le marché immobilier toulonnais connaît un regain d’attractivité avec des dispositifs fiscaux (Pinel, LMNP, Monuments Historiques, etc.), des taux d’intérêts bas et de grands projets de modernisations qui contribuent à la réhabilitation et à l'embellissement de la ville.

Située aux portes de Toulon, La Garde possède de nombreux avantages pour un investissement locatif. En effet, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux établissements scolaires (de la crèche au secondaire) et des infrastructures pour tous (complexes sportifs, piscine municipale, patinoire, etc.). Aussi, la présence d’une partie du campus de l’Université de Toulon attire de nombreux étudiants au sein de la ville.

Enfin, entre Toulon et Hyères, on retrouve Carqueiranne, une station balnéaire où il fait bon vivre et qui offre un cadre de vie exceptionnel. 7km de littoral, un environnement préservé ainsi qu’un dynamisme optimal en termes de culture et d’évènementiel  font de cette commune une ville idéale pour y investir. 

 

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