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Accueil / Actualites / Hausse des frais de notaire dans le Var : un impact sur les acheteurs immobiliers
Date : 02/04/2025
Catégories : actualités
À compter du 1/04/2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus communément appelés "frais de notaire", connaissent une augmentation dans le département du Var. Le taux passe ainsi de 4,5 % à 5 %, une décision prise afin de pallier la diminution des dotations de l'État et les conséquences du ralentissement du marché immobilier.
Cette hausse de 0,5 point entraîne une augmentation significative du coût d'acquisition des biens immobiliers. Voici quelques exemples concrets :
Cette évolution représente donc un facteur à ne pas négliger dans le calcul du budget global des acheteurs.
Toutefois, certaines catégories d'acquéreurs bénéficient d'exonérations. Les primo-accédants achetant leur première résidence principale peuvent être exemptés sous certaines conditions, notamment un engagement de résidence minimale de cinq ans. Par ailleurs, les logements neufs ne sont pas concernés par cette hausse, puisque leurs frais de notaire restent plafonnés à 0,715 %.
Le Var n'est pas un cas isolé. D'autres départements ont également décidé d’augmenter leur taux de DMTO, à l’image de Paris, des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne. À l’inverse, certains territoires, comme les Alpes-Maritimes, ont choisi de conserver le taux actuel de 4,5 %.
L’augmentation des frais de notaire dans le Var constitue une charge supplémentaire pour les acquéreurs de biens anciens. Il est donc essentiel de bien s’informer sur les dispositifs d’exonération existants et d’intégrer cette hausse dans les calculs financiers avant de se lancer dans un projet immobilier.