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Date : 27/05/2020
Catégories : conseils achat vente
Dans un secteur convoité comme le sud de la France, il est difficile de savoir s’il reste préférable d’acheter un bien neuf ou ancien. Il faut comprendre qu'un bien neuf reste plutôt avantageux et assure un certain confort. Découvrez nos conseils pour acheter un appartement neuf !
L’achat d’un appartement neuf dans un programme immobilier représente un acte important. Vous avez la possibilité de réserver le bien immobilier de votre choix. Pour cela, les agences immobilières et les promoteurs immobiliers proposent la vente en VEFA (vente en l'État de Futur Achèvement). L’achat en VEFA ou vente en état futur d’achèvement correspond au contrat qui vous lie au promoteur immobilier lorsque vous achetez un appartement neuf sur plan. Ce contrat vous garantit l’achèvement du programme immobilier pour lequel vous vous êtes engagé à acheter avec La garantie financière d’achèvement (GFA). La GFA protège l’acquéreur d’un bien immobilier en VEFA.
Le cabinet IFP est capable de s’adapter au mieux à vos attentes et répondre à vos multiples interrogations sur les programmes neufs et sur le marché immobilier visé. De plus, avec l'expérience il saura veiller au bon déroulement du programme de construction de votre futur bien.
Dans le cas où le programme immoblier est terminé, certains biens immobiliers apportent des avantages aux acquéreurs intéressés. Si des appartements sont toujours en vente, vous pourrez par exemple bénéficier d’une livraison rapide avec un déménagement facile.
Vous pouvez trouver des logements moins chers, ils sont souvent situés en rez-de-chaussée. Leur demande est moins importante due à des rumeurs infondées sur les problèmes de voisinage. Pour autant, choisir d’acheter un appartement neuf en rez-de-chaussée peut vous permettre de bénéficier d’un petit jardin privé, d’avoir un bien mieux agencé et ainsi pouvoir profiter des beaux jours tout en étant en appartement.
De plus, les biens spécifiques en rez-de-chaussée assurent des économies sur les charges de copropriété aux futurs propriétaires. Ainsi, avec un coût d’achat moins élevé et des charges plus faibles, l’obtention du bien est plus accessible si l’on dispose d’un budget restreint. Également, ces appartements neufs sont de belles opportunités pour les investisseurs !
Ne ratez pas les taux d'intérêts en baisse, qui vous assureront un prêt plus avantageux ! Les faibles taux favorisent aussi les emprunts sur 25 ans. Ainsi, il sera plus accessible d’acheter un logement neuf. Il existe aussi, pour les primo-accédants, le PTZ (prêt à taux zéro). Il est réservé aux ménages à revenus modestes et intermédiaires pour l’achat d’un bien immobilier dans les zones compliquées. De nombreuses villes du Var sont d'ailleurs concernées par ce dispositif.
Lorsque votre budget immobilier est restreint, pensez à demander des aides complémentaires pour acheter un appartement neuf. Le prêt d’accession sociale, le prêt action logement (pour les salariés des entreprises de plus de 10 personnes) ou encore certaines aides locales (communes, département, région) sont disponibles en fonction des ressources perçues par le ménage.
Vous recherchez un bien immobilier neuf dans le Var 83 ? Contacter nous au 09 82 35 98 50 ou par email : contact@immobilier-ifp.fr